Comparer deux panels de résidences
À quoi ça sert
Le module Benchmark rassemble les informations clés de votre patrimoine autour d'indicateurs, pour vous donner une vue stratégique de la création de valeur — du patrimoine entier jusqu'à la résidence.
Son principe : vous constituez deux panels de résidences et vous les comparez, entre eux et à leur marché local.
Écran commenté
L'écran se lit en deux zones : le filtrage à gauche, l'affichage à droite.
Pas à pas
1. Constituer vos deux panels
Les panels s'appellent α et β. Vous les filtrez par :
- région, département, EPCI ou commune ;
- segmentation et sous-segmentation — leurs noms sont ceux de votre organisation ;
- cluster — un regroupement de résidences aux caractéristiques communes ;
- résidence.
Cochez plusieurs valeurs dans un menu déroulant pour les cumuler.
Un panel filtré par région et par segmentation ne retient que les résidences qui répondent à tous les critères, pas à l'un ou l'autre.
En haut de chaque panel, le nombre de résidences et de logements se met à jour au fur et à mesure. Un bouton vous permet d'effacer tous les critères d'un panel.
2. Analyser
Sept onglets vous attendent :
| Onglet | Ce que vous y voyez |
|---|---|
| Global | La carte des notes de vos résidences, moyennées selon le niveau de zoom, et le détail des notes par axe d'analyse |
| Exploitation | Sinistres, réclamations et interventions techniques — par logement sur la dernière année, et leur évolution |
| Financier | Dépenses courantes, de travaux et investissements ; répartition des charges récupérables ou non |
| Occupation | Taux de vacance, de rotation et d'impayés |
| Environnement | Consommations énergétiques et émissions de gaz à effet de serre issues des DPE |
| Marché | Le poids de vos panels dans leurs marchés, et vos écarts de vacance, rotation et loyer moyen face au marché |
| Territoire | L'attractivité : enseignement, transports en commun, commerces de proximité, taux d'emploi, accès aux soins |
Dans l'onglet Financier, vous choisissez parmi deux niveaux de détail et quatre unités : € total, €/logement, €/m² habitable, €/site.
Dans l'onglet Marché, un marché correspond aux communes des résidences du panel. Cliquez sur le chiffre pour voir le détail des communes.
Deux gestes qui font gagner du temps
- Sur les onglets Occupation et Environnement, cliquez sur un segment du graphique de gauche pour filtrer le tableau et le graphique de droite.
- Sur tous les onglets sauf Global, Ctrl + clic sur une ou plusieurs lignes du tableau filtre les graphiques sur ces résidences. Recliquez pour désélectionner.
Bon à savoir
L'accès à ce module dépend du périmètre retenu par votre organisation et des droits qui vous ont été attribués. Si vous en avez besoin, rapprochez-vous de votre référent.
Voir aussi
- ESG — l'évaluation résidence par résidence
- Les rapports d'analyses